齐俊涛比较实诚，连忙说：“确实，我们也就是看上了爱华地产的招牌，觉得质量上应该没什么大问题，这才想买这里的房子的。”

　　杜文科呵呵直笑：“所以说嘛，买房子不仅要看位置，像是开发商、物业也相当重要。”

　　“对了，特别是物业，金景美和园是我们爱华地产的直接开发项目，所以一定会用我们的物业公司。”

　　杨莉：“是爱华物业？”

　　杜文科：“对啊，爱华物业一直都是国内的十佳特业公司之一，收费公道，实行二十四小时严格巡逻，人车分流，注重安全性、规范性，更重要的是服务态度，那绝对是国内最佳，这些……我想几位应该都有了解。”

　　杨莉和齐俊涛露出了很欣喜的表情，脸上明显写了四个字——“非常喜欢”。

　　到底还是年轻，杜文科这些人的销售话术又比较纯熟，三句两句就让这对年轻小情侣缴了枪，投了降。

　　不过爱华物业在国内的物业公司之中，确实是相当优秀的存在。

　　好的物业公司在一线城市中相当重要，也属于稀缺服务。

　　一般来说，爱华物业服务的小区，二手房的单价就比周边的普通物业公司小区要高出10-30%左右。

　　所以爱华地产加持的金景美和园，对杨莉和齐俊涛吸引力大增。

　　杨莉忍不住说：“可是你们这个价格真没有优惠了吗？现在政策上首付比例比较高，如果按照我们的预算，确实不够了。”

　　现在的按照两栋楼的均价七万三千块软妹币来计算。

　　帝都的购房政策是首套房最多可以使用七成的商业贷款。

　　也就是首付款就要付三成。

　　杨莉和齐俊涛要买98平米的两居室户型，那一套房的总购房款就超过了700万。

　　那首付款就需要至少214万，这还不算各种税费。

　　而两个人的预算，是要要将付款控制在200万以内的。

　　杜文科叹了口气，露出有些为难的表情：“这样吧，如果你们今天可以订房，那我尽量向领导申请一下，看看能不能给两位一个折扣。”

　　齐俊涛：“那可以申请多大的折扣？”

　　杜文科沉吟了一下，应道：“这个可说不好，一般来说最多有百分之五的折扣吧，而且这个折扣只是当天有效，明天就失效了，所以你们要考虑清楚。”

　　齐俊涛和杨莉对望了一眼，显得有些为难。

　　不过看他们两人的表情，只是内心略有些挣扎，最终必然还是要在这里订房子的。

　　国内买房子就是这样，开发商各种套路，环环相扣，就是要让刚需人士纠结着掏钱。

　　最终的买楼价要高出预算不少。

　　这样能买到满意的房子就算了，关键还不能完全满意，本来想买中楼层，结果只能买到低楼层，或者高楼层不怎么好的户型。

　　杨莉刚要说话，却被李天宇抢先了。

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